IMMOBILIEN 2023: TROTZ DES UMSATZRUECKGANGS BESTAETIGT SICH DER SEE ALS INVESTITIONSORT

Im Immobilienkontext von Brescia ist ein Rückgang der Verkaeufe zu verzeichnen, und die Preise für Wohnimmobilien sind stark gestiegen, insbesondere in der Stadt und in den Touristengebieten, insbesondere am Gardasee und Ponte di Legno sowie im Gebiet zwischen Piazza Duomo und Tebaldo Brusato bleibt besonders attraktiv.

Die auf der Brixia Expo vorgestellte Analyse der Immobilienwertliste der Borsa Immobiliare Brescia unterstreicht die entscheidende Rolle des Immobiliensektors, an dem etwa 23,3 % der Brescia-Unternehmen beteiligt sind. Der Präsident der Handelskammer von Brescia, Roberto Saccone, weist auf einen Umsatzrückgang im ersten Halbjahr 2023 hin und führt ihn auf die Inflation und steigende Zinsen zurück.

Gianbattista Quecchia vom Börsenausschuss erläutert den Rückgang, der auf rund -8 % geschätzt wird und nicht nur auf den Anstieg der Bau- und Renovierungspreise, sondern auch auf den Anstieg der Zinssätze und der Inflation zurückzuführen ist. Im Herbst wird eine Stabilisierung erwartet, mit der Hoffnung, dass die Inflation sinkt und die EZB die Zinserhöhungen einstellt.

Trotz der Stabilisierung der Verkäufe steigen die Preise für Wohnimmobilien in Brescia weiter, allen voran der Gardasee. Sirmione Castello mit Blick auf den See erreicht 8.000 Euro pro m2, gefolgt von Ponte di Legno mit 6.000 Euro pro m2. Touristengebiete und Seen in der Provinz erleben einen Aufschwung.

Die landwirtschaftlichen Flächen erfreuen sich einer Wertsteigerung, insbesondere in den Gemeinden der Franciacorta. Auch der tertiaere Sektor zeigt gute Leistungen, insbesondere bei neuen Immobilien in Gebieten wie Brescia 2 und Tre Torri. Gewerbe- und Büroimmobilien stagnieren und bestätigen den Trend von 2022, mit Ausnahme strategischer Geschaefte an den Zufahrtsstraßen zur Hauptstadt. Kaeufer bevorzugen mittelgroße Objekte, neu und mit Terrassen.