AM GARDASEE IMMOBILIEN MACHEN WUNDERBAR

Seit einiger Zeit nimmt der Gardasee den Immobilientrend wieder auf, der bereits vor der Pandemie die gesamte Küste des Sees prägte. Interessant für die Wohlhabendsten, weniger für junge Paare und Einheimische, hat der Immobilienmarkt am See so hohe Preise, dass er auf die Gunst von Zweitwohnungen trifft, die als Feriendomizil oder sogar als Einkommen genutzt werden.
Die Fotografie des Marktes am See zeigt Quadratmeterpreise, die sich an der Mailänder Metropole orientieren, die teuersten Italiens, vor allem in den Orten Desenzano, Sirmione und Salò. Hier kommen Kosten in Höhe von 7.000 Euro pro Quadratmeter für Grundstücke mit Seeblick oder Neubau auf Sie zu. Das neue ist schön, aber es kostet, und es kostet viel. Und diese Immobiliendrift führt dazu, dass ausländische Investoren bevorzugt werden und Einheimische dazu gedrängt werden, umzuziehen oder Häuser im Hinterland zu kaufen.
Dann kommt es zu einer regelrechten Seespaltung nach der Herkunft der Investoren. Deutsche und Österreicher kaufen sich überall am See einen POI, bevorzugen Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Auf der anderen Seite konzentrieren sich die Polen, die Holländer, die den oberen Teil des Sees besetzen, und die Langobarden, die im Süden kaufen, mehr auf das venezianische Ufer.
Die Dörfer, die auf Desenzano und Sirmione folgen, sind Gardone, Rivoltella, Padenghe und Marderno, wo die durchschnittlichen Kosten für ein neu gebautes Herrenhaus bei etwa 2/3 Tausend Euro pro Quadratmeter liegen. Andererseits sind die durchschnittlichen Kosten von „billigen“ und nicht neu gebauten Häusern viel niedriger, obwohl ihre Anzahl zunehmend reduziert wird.

 

 

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